物業維修的職責

職責是企業戰略目標與工作任務分解的結果，崗位職責能夠有效防止工作瓶頸產生或短板出現。如何撰寫優秀的物業維修的職責？這里分享一些物業維修的職責寫作案例，供大家參考。

物業維修的職責篇1

1、接受管理處主任的領導,確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。

2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監視、控制和進行持續改造。

3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。

4、遵照管理系統辦法,協同完成需要部門相互關聯、相互作用的`相關工作。

5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

7、負責對小區的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

8、負責小區的設施設備的安全,經濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業開展特約服務。

10、在設施設備方面出現緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業維修的職責篇2

1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

7、完成領導交辦的其它任務。

物業維修的職責篇3

1、努力學習技術，提高維修技能。

2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。

4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

5、嚴格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生產工作。

7、配合督導做好日常設備維護工作。

8、在大廈范圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業維修的職責篇4

1、在工程維修主管的領導下，確保設備設施正常有效運行。

2、有低壓電工證、電梯操作員證。

3、物業綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

4、具有強電、給排水等方面的相關知識。

5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業維修的職責篇5

1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；

2、負責所有用電設備以及線路的檢查維修；

3、負責路燈、監控設備等設施的安裝技術；

4、負責跟蹤電梯的維護保養工作、負責消防設備的維修和檢查；

5、負責安全用電和節約用電的檢查和監督工作；

6、抄送、核對每月用水、用電的數量情況，若發現用水、用電出現情況應及時調查原因，做好工作記錄并向上級進行匯報;

7、完成領導安排的其他工作。

物業維修的職責篇6

1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管；

4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

5、負責服務區域內的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作；

6、負責突發停電、停水或其它突發性事故的應急處理。

物業維修的職責篇7

1、負責公司廠房、物業設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的`檢查、維護及保養工作;

2、負責公司大型設備和場地(包括：空調系統、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發現故障應及時報修，督促相關人員維修;

3、負責公司及公司場地內其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的抄表工作;

4、負責其他后勤、專業維修工作;

5、負責公司日常零星物品的采購;

6、完成領導交辦的其他工作。

物業維修的職責篇8

◆嚴格遵守公司各項規章制度。努力學習技術，熟練掌握供電方式狀態，線路走向及高、低壓配電室的設備原理，技術性能;

◆確保設備安全、正常運行，并負責項目區域內照明、水景的正常開放及泵房、中央空調設備的運行管理;

◆對各商戶的&39;維修投訴電話要及時登記，并及時安排維修人員維修;

◆發生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規程及時處理，若遇不能排除的故障，應立即部門主管或經理，以便及時安排人員處理，并做好記錄;

◆配合主管制訂設備的年度、月度的預防性維修保養計劃，并執行;

◆協助主管做好本商場設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作協助;

◆按經營需要提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收、使用;

◆負責設備及責任區域內的清潔衛生及訪客登記工作;

◆完成部門領導交給的其他任務。

物業維修的職責篇9

1、負責項目電力系統、制冷設備、電梯、空調系統、弱電系統、消防報警系統、冷熱水系統等的運行管理工作。

2、熟悉了解門店各系統及設施設備的性能及注意事項，每天對門店公共區域對行巡檢，包括檢查各系統設備的運行情況。

3、保證設施設備的完好，并做好有關的記錄，發現問題及時解決，及時向管家提供系統運行狀態方面的準確信息。

4、保管好工程各系統機房鑰匙;保證各機房衛生、溫度、照明等符合標準。

5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。

6、平均每天計劃性的維修保養房間1-2間，并填好房間維修保養檢查表。

7、負責協助店長做好節能管理，并做好能源的合理化使用記錄。

8、負責工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統計報表。

物業維修的職責篇10

1、定期檢查、協調、督導部門工作；

2、參與設備修理，及時處理突發事件；

3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序，對室內家電進行檢查；

4、負責維修工程方案的執行，及內外部客戶提出的報修問題，確保空間正常運營；

物業維修的職責篇11

1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業有關工程各項工作的具體實施；

2、熟悉和遵守國家有關物業各種設備、設施的運行管理的法規、及安全使用規程；

3、負責協調各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

4、負責制定公司工程維修的各項任務，并下達命令。

5、積極配合國家有關部門對物業的各種特種設備、設施的檢查工作；

6、負責協調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理；

7、負責組織人員配合公司經營部對接管道進行物業接管驗收和交接工作，負責物業全部工程資料的交接和使用管理工作。

8、負責公司新接管物業的工程維修設計，編制崗位計劃和管理流程，并牽頭組織培訓和實施，協助新接項目的物業管理走上正軌；

9、負責各物業內所有施工現場的統一管理和協調；

10、負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面的工作，并負責監督乙方執行合同的全過程；

11、負責監督各物業各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規操作進行及時處理；

12、負責公司在采購工程設施的業務技術把關，保證設施設備能夠符合采購要求；

13、負責組織實施小區重要部位雨季的防汛工作，消防設備、設施及系統可靠性試運行；

14、完成公司領導交辦的其他工作。

物業維修的職責篇12

1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；

2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；

3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；

6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業維修的職責篇13

1.服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養任務;

2.按規定接待業戶報修，遵守維修操作程序，規范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質量;

3.配合管理員或組長做好維修回訪;

4.負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失;

5.完成主管或組長交辦的其他任務;

物業維修的職責篇14

1、全面負責生產設備管理，負責新設備項目和設備升級。

2、廠區設施設備維護，暖通空調系統，空壓機系統，工廠電力系統，供水系統的維修。

3、制定預防性維護程序和計劃，控制和監督其實施。

4、日常維修和備件管理。

5、在分析設備的維護和維修記錄及其他相關信息的`基礎上進行持續改進。

6、完成其他上級經理分配的任務。

物業維修的職責篇15

1、按質、按量、按時完成上級分派的維修工作

2、按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作

3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

4、發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業維修的職責篇16

1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的.水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

3、其他臨時委派的工作。

物業維修的職責篇17

1、主要負責商業區域或住宅公寓的日常維修；

2、執行部門經理分派的所有日常管理工作；

3、處理日常各種事務和突發事件；

4、有較強的實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；

5、定時對物業管理區域巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業維修的職責篇18

1.熟悉小區供電、消防、機電設備等系統;

2.持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能;

3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業;

5.有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗;

6.熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。

7.較好的技術和較強的工作能力。