物業管家職責大全

2024-08-13 20:22:37| 新華

明確職責對于一個組織的順利運營和持續發展至關重要。這里提供優秀的物業管家職責大全，方便大家寫物業管家職責大全參考。

物業管家職責大全篇1

1、熟悉物業公司各項管理制度、收費標準及其它部門的工作職能、工作范圍。

2、熟悉園區環境及各種配套設施的公共設施的位置，各樓宇的外觀結構、單元戶數、入住率等樓宇的綜合情況。

3、與住戶保持良好的關系，定期開展回訪工作，向住戶解釋說明物業公司的有關管理工作細則、管理公約、住戶手冊等，能靈活正確運用國家有關的法令法規和公司的有關規定，巧妙的處理好每件事情，維護公司的利益和聲譽。

4、負責區域內物業管理各項工作的巡查，督查園區內各崗位工作質量，善于發現工作中存在的問題或安全隱患，跟進、處理有關違章整改事宜，認真做好巡查記錄，及時將巡查發現的問題以《工作聯系單》報相關部門處理。

5、全面負責收樓及收樓后的遺留工程以及日常維修工程的跟進完成，受理業主在保修期內的房屋維保修事項，及時聯系或發函施工單位處理。

6、定期檢查空置單元，發現需整改事項及時聯系施工單位處理。

7、受理前臺傳達的工作信息，接受住戶提出的投訴或服務要求，及時到現場實地了解，經有效分析后轉交相關職能部門跟進處理。

8、負責起草對住戶發出的溫馨提示、通知、通告等文件，督促各部門通告按序張告及歸檔，包括文本格式、定期拆撕等。

9、負責跟進《保安日報表》中反映的事項，制定當天工作維修單，及時監督相關部門的維修和驗收情況。每月整理《保安日報表》和公共維修單并存檔。

10、全面負責各區車位管理工作。更新各區車位表及變更資料、催繳車位費，分析車位租賃管理問題，制定管理方案。現場了解各區車位租賃情況，跟蹤噴牌、擦牌等工作情況，處理有關漏費、欠費、逃費等問題；定期更新各區車位表，如半年度或一年度更換一次車位表，視車位表的使用情況而定。

11、負責協助保安部、工程部處理突發事件，并及時上報管理中心主任。

12、協助組織、開展社區文化活動和宣傳工作

13、執行上級所指派的其他工作。

物業管家職責大全篇2

1.負責本部門各項費用的收支及統計;

2.負責本部門各項資料(文件、合同、報表、圖紙等)的檔案管理;

3.配合部門負責人做好租戶的日常管理;

4.配合部門負責人做好租賃的市場調研信息收集;

5.配合、協助采購員采購各類器材、耗材;

6.負責核對每月電表讀數及做好記錄;

7.負責各機房巡查，發現問題及時處理并做好相應記錄。

8.負責8/9層監控、門禁系統的運行，定時巡查公區消防系統、空調系統末端設備設施，確保設備安全穩定運行，積極開展日常維修工作(自行維修部分);

9.做好公共區域各項設施設備的巡查及運行記錄發現問題及時上報和處理;

10.負責對接園區物業公司日常事務;

11.擬定樓宇設備設施維護保養計劃并按計劃對應進行保養;

12.負責對接租戶日常故障報修(公區故障);

13.管理好日常維修工器具，不得外借私用，不得遺失或人為損壞;

14.協助各部門間處理日常工程類事務;

15.負責辦理部門領導交辦的相關事宜。

物業管家職責大全篇3

1、在房務部經理的直接領導下，認真搞好客房的管理和服務，保證酒店良好的社會聲譽和經濟效益，對房務部經理負責。

2、策劃本部門的工作，制訂周密的工作計劃，并合理安排人員和物資使用，控制能源使用。

3、負責對部屬員工的管理、業務培訓，嚴格選拔和考核值班經理及領班工作。按客房服務標準、衛生標準、工作程序和規范向客人提供優質服務。

4、負責客房設備設施的管理，經常與工程部及其他部門溝通，及時做好機械設備維修、保養等工作，提高完好率，保證工作順利進行，保證客用設施完好無損。

5、配合保安部門做好客房的安全管理和防火、防盜、防意外事故發生，確保酒店財產和人身財物安全。

6、清楚地掌握每天入退房間住客的數量和人數，與前臺核定清楚房間實租狀況及預訂情況，及時收集、轉達客人反映的意見，協同各部門改進管理服務工作，保證優化管理和優質服務。

7、定期召開員工會議，部署工作，及時了解屬下的工作情況。督導各班組開展。

物業管家職責大全篇4

崗位職責:

1、根據客服專員的要求完成相關工作。

2、對所負責的單元業戶物業管理費的收繳、催繳工作。

3、對所負責的單元業戶報修、投訴的及時跟進。

4、對所負責的單元業戶報修、投訴的完成情況的回訪。

5、對所負責的單元進行滿意度調查。

6、負責單元接待，來訪人員進行管理以及各業戶賬單信件的投遞。

7、負責單元內業戶資料搜集及日常維護工作。

物業管家職責大全篇5

1、負責客戶的接待工作，為客戶提供良好咨詢、接聽電話及轉接、信息的傳達，信息登記、分類反饋工作；

2、負責受理顧客電話投訴，受理商戶的維修、安裝及場內環境等服務申請以及后續跟進；

3、配合相關資料發送工作及相關匯總反饋工作；

4、負責與服務中心對接相關工作；

5、負責水吧服務工作；

6、領導交辦的其他工作。

物業管家職責大全篇6

1)熟悉租賃合同、熟悉并掌握租賃相關手續的辦理;

2)安排客戶洽談簽訂租賃合同并完成資產交接工作，包括資產交割、公司入駐通知、租戶合同簽署等;

3)每月租金、物業管理費的催繳;

4)每月租房水電費的繳納;

5)將各項費用統計成表格并核算后交給會計審核;

6)熟練掌握管理區域的各項數據信息;

7)對租房各種問題(如保潔、水電等)的監督管理，將出現的重大保潔問題和維修問題及時上報至站長進行安排處理;

8)負責公司資產安全的日常維護，對消防安全的管理;

9)維護和協調好租戶的關系，記錄客戶投訴的問題并及時解決;

10)重大問題上報物業經理，并提出相應的解決對策;

11)積極參加業務培訓，提高業務水平，自覺學習有關物業管理的知識，提高個人素質;

12)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至物業經理處;

物業管家職責大全篇7

1、負責管轄物業費的收繳，按時完成年度收費指標任務；

2、根據公司規定制定所管理項目的工作流程和服務規程；

3、全面落實消防安全管理，組織消防安全檢查，落實年度消防培訓；

4、負責組織年度業主滿意度調查，及時處理突發事件及客訴事宜；

5、能獨立開展系統內部相關管理工作，負責制定銷售物業年度工作計劃并安排

物業管家職責大全篇8

1、熟悉和掌握業戶的全面情況，定期征詢業戶意見，搞好小區物業管理；

2、督導檢查小區內的清潔衛生、環境綠化、創造良好的居住環境；

3、協助物業經理做好對外公關協調工作，確保供電、供水、供氣等生活保障的正常運行，樹立公司良好的對外形象；

4、積極、主動做好與業主的溝通，確保物業費等按期收繳；完成緊急情況下的應急事件處理；

5、完成上級領導安排的其他工作。

物業管家職責大全篇9

1、協助物管主任負責管轄項目的日常工作，行使管理、監督、協調服務的職能；

2、負責物業項目日常應急事件的組織指揮和培訓演練；

3、執行轄區租金費用收繳工作；

4、負責管理物業清潔、綠化、治安、維修、投訴、接待、回訪等項服務工作；

5、全面掌握區域物業公共設施、設備的位置和使用操作。

物業管家職責大全篇10

1、負責物業服務業務受理工作、客戶咨詢和投訴受理工作；

2、負責客服中心日常事務的處理與人員的協調，包括記錄往來電話、客戶委托等；

3、負責客服中心服務需求的記錄、派工、跟進、回訪、統計工作；

4、負責記錄并受理租戶投訴或意見，填寫客戶投訴單，及時傳遞，并及時上報上級，并做好跟蹤及回訪工作；

5、負責服務中心物資庫存盤點，臺賬維護。

物業管家職責大全篇11

崗位職責:

1、負責進行小區的巡樓檢查、處理客戶投訴;

2、負責檢查園區清潔、綠化,編寫工作報告等日常管理工作;

3、完成上級領導交辦的其他工作任務。

任職資格:

1、中專以上學歷,一年以上相關工作經驗;

2、具較強的溝通能力和判斷能力;

3、具有良好的服務意識和禮貌修養;

4、能靈活地處理問題,熟悉office辦公軟件系統。

物業管家職責大全篇12

職責：

1、做好現場物業管理相關的保潔、綠化、消防、公共設施、裝修等綜合查檢和日常管理工作。

2、對日常業主及租戶的裝修進行檢查和記錄。

3、對所管理區域安全隱患進行排查，發現問題及時解決或上報主管處理。

4、完成報修復核、物業通知發放等物業服務相關的業務工作。

5、于突發事件發生時迅速應急支援。

6、熟練運用各類辦公軟件。

7、完成公司領導交辦的其他工作。

崗位要求

1、熟悉國家及本地政府法規及物業管理行業規章制度;

2、誠實正直、品行端正、具有較強工作責任心、工作態度積極、服務意識強、具有親和力;

3、良好的執行能力和溝通能力;

4、優秀的組織能力和團隊合作精神;

5、思維周密、嚴禁，善于發現問題、分析問題、提出改進建議;

6、善于學習，業務及業務相關知識全面;

7、從事過物業管理工作或退伍軍人優先錄用;

物業管家職責大全篇13

1、熟悉項目部各項管理制度、收費標準及用戶情況；

2、定期整理客戶資料；

3、協助客戶服務部主管制定項目部清潔設備使用方法及操作規程；

4、負責辦理業主入住手續，裝修審查；

5、負責裝修檔案、業主檔案、項目部文書檔案的管理；

6、負責項目部公共鑰匙的管理工作；

7、負責準時向客戶派發各種費用的交費通知單；

8、追收管理費及其它費用的工作；

9、接待處理業主投訴、記錄，向執行部門反應，并進行反饋、上報；

10、負責對投訴的處理結果進行回訪，并做好回訪記錄統計總結；

11、協助處理突發事件，并負責處理善后工作；

12、制訂一般之文書通告表格等工作；

13、負責項目部的文件收發及傳達等日常工作，妥善保管物業項目部的文件；

14、按上級領導的要求及時與業主溝通，反饋有關信息；

15、負責項目部文件的擬定和整理歸檔工作；

16、負責辦理各類對客代辦業務；

17、完成上級領導交辦的其它工作。

物業管家職責大全篇14

1、此項目為高檔寫字樓，主持項目日常管理、服務工作；

2、組織、建立、健全、完善項目各項工作職能及；

3、參與項目年度目標的制定，按照每年簽訂的年度目標責任書做好項目服務工作；

4、負責建立和維護相關政府職能部門、各級地方單位和社區的.關系，保證溝通順暢；

5、負責制定項目應急方案、處理緊急突發事件。

物業管家職責大全篇15

（1）全面組織、管理、巡查園區日常工作；

（2）負責園區周邊政府關系、公共關系的維護；

（3）負責收集、受理、安排及處理園區日常客戶訴求并及時進行反饋；

（4）協助跟進園區租金、水電費的收繳情況。

物業管家職責大全篇16

1、遵守公司各項規章制度;

2、高端客戶的接待等工作;

3、營造熱情、禮貌、整潔、舒服的環境;

4、不斷提升服務質量，維護好客戶關系，樹立會所高端品牌形象;

5、正確掌握崗位的工作流程及注意的事項。

任職要求:

1、綜合素質較高，具備良好的服務理念、職業操守;

2、性格開朗隨和，形象氣質佳，有親和力，衣著整齊大方得體;

3、具有良好的溝通交往能力，精通各種禮儀常識;

4、具有一定組織協調能力、思維敏捷，應變能力強。

物業管家職責大全篇17