維修工述職報(bào)告范文大全
財(cái)務(wù)工作嚴(yán)格按財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度實(shí)施管理，依法照章做好財(cái)務(wù)管理工作，管理好教育經(jīng)費(fèi)的收支。在資金使用上，嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，堅(jiān)持按計(jì)劃行事，合理使用資金，保證專款專用，堅(jiān)持以“少花錢，多辦事，辦好事”為原則，用好學(xué)校每一分錢，提高資金的使用效率。在重大的資金使用上，學(xué)校通過(guò)行政會(huì)議討論，民主理財(cái)小組審計(jì)、并向全體教師公示，接受群眾監(jiān)督。
1.協(xié)助校長(zhǎng)做好學(xué)校經(jīng)費(fèi)的收支管理，認(rèn)真編制20__年度的
經(jīng)費(fèi)預(yù)算。本著“量入為出、收支平衡，保證重點(diǎn)”的原則，加強(qiáng)資金管理，合理安排資金，編制好本年度的維修經(jīng)費(fèi)及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)劃，開(kāi)源節(jié)流，提高資金使用效果，確保學(xué)校教育教學(xué)的各項(xiàng)工作任務(wù)順利完成。
2.嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)主管部門制訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做好收費(fèi)公示。做到了無(wú)亂收費(fèi)、無(wú)亂攤派、無(wú)擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，所收保教費(fèi)20__春480__350.00=__8000.00按時(shí)進(jìn)賬，20__秋教師水電費(fèi)5583.60，______初中20__春電費(fèi)8696.43，小賣部收入30000.00均已進(jìn)賬；20__秋保教費(fèi)483__350.00+捐贈(zèng)__0.00=__9__0.00,20__春教師水電4349.90、補(bǔ)收保教費(fèi)484__300=__520.00，門店租金__00.00、______初中電費(fèi)6__8.47、小賣部利潤(rùn)20000.00均已全額進(jìn)賬。
3.加強(qiáng)資金支出管理，嚴(yán)格執(zhí)行年初預(yù)算。截止目前各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況如下：
（1）教育專項(xiàng)（中央、省級(jí)公用經(jīng)費(fèi)806__500.00）403000元，支出403000元；
（2）預(yù)算內(nèi)（福利費(fèi)23336，工會(huì)5640，本級(jí)財(cái)政生均__.00計(jì)9672，地方教材24180）63678.00，已支付63678.00元
（3）20__年補(bǔ)助公用經(jīng)費(fèi)70960.60，已支付70960.60；
（4）營(yíng)養(yǎng)改善中央資金第一批__8__8.00，已支付__8__8.00，第二批資金260918.00，支出__7924.66，余92993.34；
（5）單位往來(lái)（自有）資金上期結(jié)余27894.60，20__秋教師水電5583.64，瘧疾宣傳費(fèi)985.8，______初中春季電費(fèi)8696.43，20__春教師水電費(fèi)4349.90.支出43464.31，余4046.02；
（6）預(yù)算外資金（幼兒園保教費(fèi)）__8000.00，秋季__9__0.00已支付3__434.44，余額247__.56；
（7）勤工儉學(xué)（小賣部）春季進(jìn)賬30000.00，支出30000.00
（8）其他：20__秋進(jìn)賬部分未生成計(jì)劃：小賣部20000.00，幼兒園補(bǔ)收__5200.00，幼兒園門店租金__00.00，______初中電費(fèi)
6__8.47，還備用金20806.94，合計(jì)193325.41元可在本學(xué)期結(jié)束前使用。
3.堅(jiān)持校務(wù)公開(kāi)，學(xué)校每次組織的報(bào)賬均經(jīng)過(guò)理財(cái)小組對(duì)票據(jù)審核，中心學(xué)校報(bào)賬員審核后的匯總表均在校務(wù)公開(kāi)欄內(nèi)予以公示，大型支出召開(kāi)校委會(huì)，實(shí)行民主決策。對(duì)小賣部、幼兒園賬目及時(shí)進(jìn)行審核。
4.進(jìn)一步規(guī)范小賣部、幼兒園等經(jīng)費(fèi)管理，及時(shí)規(guī)范建賬，成本核算，按月做賬，幼兒園食堂利潤(rùn)按學(xué)期結(jié)算退回幼兒家長(zhǎng)，小賣部利潤(rùn)及時(shí)進(jìn)賬。
5.加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理，開(kāi)學(xué)初重新對(duì)學(xué)校財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了登記造冊(cè)，做到了誰(shuí)使用誰(shuí)管理，損壞賠償?shù)脑瓌t。對(duì)所購(gòu)財(cái)產(chǎn)適時(shí)登記，按照上級(jí)要求進(jìn)行《恩施市教育系統(tǒng)固定資產(chǎn)登記表》的相關(guān)工作，確保學(xué)校資產(chǎn)管理規(guī)范化，__月再次對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)并移交。
6.按照學(xué)校工作整體調(diào)整，順利完成了報(bào)賬員、財(cái)產(chǎn)管理員的移交工作，財(cái)務(wù)、財(cái)產(chǎn)管理更科學(xué)、更規(guī)范。
二、學(xué)校維修及設(shè)備添置
1.對(duì)20__年暑假進(jìn)行的薄弱學(xué)校該在維修進(jìn)行了驗(yàn)收，并通過(guò)教育局驗(yàn)收審計(jì)，資金__7931.58元已全部支付；
2.為保證學(xué)生營(yíng)養(yǎng)改善計(jì)劃順利進(jìn)行，開(kāi)學(xué)初伙房改造已驗(yàn)收資金17405.34元已全部支付。完成水電改造。
3.為迎接義務(wù)教育均衡發(fā)展驗(yàn)收，學(xué)校對(duì)綜合樓、教學(xué)樓、辦公樓進(jìn)行維修改造，維修資金672__.30元，目前施工已驗(yàn)收審計(jì)，并已結(jié)賬。
4.其他零星維修：場(chǎng)地硬化__267.28元、完成了安裝了室外體育器材安裝，伙房電路材料2596.00、供電所__26.00，水維修4534.00的均已支付，操場(chǎng)平整5900.00；樓棟標(biāo)語(yǔ)7260.00，科室牌3285.00。
5.添置了食堂設(shè)備55545.00元，學(xué)生課桌凳20000.00，光線年租費(fèi)__000.00等。
6.校園文化建設(shè)、會(huì)議室添置了會(huì)議桌、班級(jí)配備了圖書柜等辦理了采購(gòu)手續(xù)暫未結(jié)賬。
三、項(xiàng)目建設(shè)管理
1.食堂項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行，目前已基本完工，等待驗(yàn)收。相關(guān)整改項(xiàng)目有序進(jìn)行，后續(xù)還需加大督查力度，確保盡早驗(yàn)收交付使用。
2.周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目進(jìn)展順利，完成了前期相關(guān)手續(xù)、地勘、消防避雷備案，目前主體已經(jīng)完工，即將進(jìn)行主體驗(yàn)收，各項(xiàng)程序有序進(jìn)行。
3.幼兒園改建項(xiàng)目已完成前期各項(xiàng)手續(xù)、進(jìn)入招投標(biāo)環(huán)節(jié)，可望于20__年1月動(dòng)工。
四、營(yíng)養(yǎng)午餐工作
1、維修改建了學(xué)生臨時(shí)食堂，添置了食堂設(shè)備，聘用了5名食堂工作人員，秋季學(xué)期增加1名。辦理了健康證，堅(jiān)持培訓(xùn)，營(yíng)養(yǎng)午餐前食堂堅(jiān)持成本核算，及時(shí)結(jié)清食堂各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，學(xué)生結(jié)余費(fèi)用及時(shí)清退。
2.按照全市統(tǒng)一要求于3月22日啟動(dòng)了營(yíng)養(yǎng)午餐，嚴(yán)格按照營(yíng)養(yǎng)午餐相關(guān)要求開(kāi)展工作，每日做好食品入庫(kù)驗(yàn)收及食品臺(tái)賬登記，食品出庫(kù)及成本核算，大宗物品招標(biāo)采購(gòu)，建立相關(guān)表冊(cè)，訂立各項(xiàng)制度。
3.按照規(guī)范要求確保專項(xiàng)資金安全，每月公布學(xué)生餐費(fèi)支出情況，截止目前各月報(bào)賬情況如下：
3月進(jìn)餐6470，報(bào)賬__306.46，餐值2.52
4月進(jìn)餐__347，報(bào)賬34185.64，餐值2.23
5月進(jìn)餐17736，報(bào)賬55989.79，餐值3.__
6月進(jìn)餐____0，報(bào)賬49201.__，餐值3.49
7月進(jìn)餐20__，報(bào)賬70__.3，餐值3.43
9月進(jìn)餐17695，報(bào)賬53077.1，餐值3.00
__月進(jìn)餐__206，報(bào)賬45045.46，餐值2.96
__月進(jìn)餐18603，報(bào)賬55255.77，餐值2.97
__月進(jìn)餐17736，報(bào)賬53027.56，餐值2.99
每月報(bào)賬均進(jìn)行詳細(xì)審核并進(jìn)行公示。
4.確保食品衛(wèi)生安全，按照食品安全相關(guān)要求建立了各項(xiàng)制度，嚴(yán)格落實(shí)“五員制”，簽訂各項(xiàng)責(zé)任書，確保了食品安全。
5.組織召開(kāi)了“五員制”相關(guān)人員工作會(huì)，專題研究學(xué)生營(yíng)養(yǎng)改善計(jì)劃實(shí)施中的問(wèn)題。
6.認(rèn)真組織相關(guān)培訓(xùn)，管理人員參加了湖北省營(yíng)養(yǎng)改善計(jì)劃培訓(xùn)，學(xué)校堅(jiān)持每周組織食堂工作人員培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能。
五、師生保險(xiǎn)工作
1.為全校學(xué)生846人、幼兒園483人購(gòu)買了校方責(zé)任險(xiǎn)。
2.積極宣傳學(xué)生平安險(xiǎn)，小學(xué)844人參加保險(xiǎn)，達(dá)99.76﹪，幼兒園482人參加保險(xiǎn)，達(dá)99.79﹪.
3.為學(xué)校聘用人員購(gòu)買了養(yǎng)老保險(xiǎn)，春季學(xué)期21人，秋季學(xué)期25人，參保率達(dá)__0﹪.
4.積極為學(xué)生辦理城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)，本學(xué)期有66人參加城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)。
5.為學(xué)校所有女教職工購(gòu)買了大病醫(yī)療保險(xiǎn)。
6.認(rèn)真做好金保工程相關(guān)工作，為所有教職工辦理了工商保險(xiǎn)，做好相關(guān)信息核對(duì)工作。
六、學(xué)生加強(qiáng)安全衛(wèi)生管理
1.積極做好了校園環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，加大預(yù)防流行性疾病的宣傳力度，培養(yǎng)學(xué)生良好的衛(wèi)生行為習(xí)慣，及時(shí)監(jiān)控師生的健康情況，杜絕校園傳染病的發(fā)生和傳播。
2.結(jié)合實(shí)際，制定并完善了針對(duì)性和操作性比較強(qiáng)的各項(xiàng)安全工作制度，提高了師生安全防范意識(shí)“以防為主，防消結(jié)合”，管理好學(xué)校大門等學(xué)校各項(xiàng)設(shè)施，為師生提供了一個(gè)良好、安全的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境與全體教職工簽訂了安全工作責(zé)任狀。
3.加強(qiáng)檢查，排除隱患，堅(jiān)持日看、周查、月報(bào)制度
4.利用“國(guó)旗下講話”和晨會(huì)、黑板報(bào)、校園宣傳櫥窗、班隊(duì)活動(dòng)、法律知識(shí)及交通法規(guī)講座、消防安全逃生演練和講座等，對(duì)學(xué)生進(jìn)行《小學(xué)生日常行為規(guī)范》、《預(yù)防未成年人犯罪法》等安全知識(shí)教育.
七、加強(qiáng)了校園環(huán)境、綠化的管理
1.春季學(xué)期，栽種了綜合樓前花臺(tái)樹木，定期對(duì)花草澆水、施肥、修剪。
2.對(duì)學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行了硬化，美化。
3.對(duì)樹木進(jìn)行病蟲害防治，請(qǐng)專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，修剪了樹木，及時(shí)施藥、施肥，保證了花草樹木的正常生長(zhǎng)，美化了校園，給師生提供一個(gè)舒適、愉悅的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。
4.采取措施，防止數(shù)目冬季凍害。
5.多方協(xié)調(diào)促成學(xué)校跑道建設(shè)，及時(shí)請(qǐng)示、預(yù)算，此項(xiàng)工作正按程序辦理之中。
維修工述職報(bào)告范文大全篇2
通過(guò)在公司一年多時(shí)間的學(xué)習(xí)與鍛煉，以及對(duì)過(guò)去工作的回顧，發(fā)現(xiàn)自己還有許多不足的地方需要去提高。新的一年意味著新的起點(diǎn)、新的挑戰(zhàn)，希望自己在新的一年里能再接再厲，做好下面幾項(xiàng)工作：
1，加強(qiáng)外部市場(chǎng)的開(kāi)拓力度
在__年度，我的主要工作目標(biāo)一方面是協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行外部市場(chǎng)的開(kāi)拓。另一方面是結(jié)合前期工作上的不足，能做足功課，從而使外部市場(chǎng)開(kāi)拓能順利進(jìn)行。
2，加強(qiáng)現(xiàn)有項(xiàng)目的管理
主要從q(質(zhì)量)、c(成本)、s(客戶滿意度)三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)入手，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目的監(jiān)管力度，階段性地形成外部市場(chǎng)獨(dú)特的kpi指標(biāo)考核體系。
3，提升自身語(yǔ)言能力
在外部市場(chǎng)開(kāi)拓中，語(yǔ)言技能將是一必不可少的工具，特別是專業(yè)術(shù)語(yǔ)方面，自己仍然有很大的提升空間。__年在提升自身項(xiàng)目管理能力的同時(shí)，也要在提升外語(yǔ)技能上面做好具體安排。
4，規(guī)范外部項(xiàng)目工作方法
目前我們?cè)谌粘９ぷ鳟?dāng)中，不規(guī)范是我最容易犯的錯(cuò)誤，這直接影響到日常的工作效率。所以有效地規(guī)范工作方法也是我們__年一個(gè)工作任務(wù)，例如加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資料的管理與歸檔，學(xué)習(xí)unipres等先進(jìn)公司工作方法用以指導(dǎo)日常工作等。
5，自身技術(shù)素養(yǎng)的提升
自身技術(shù)素養(yǎng)不夠是制約我個(gè)人發(fā)展的最大瓶頸!在未來(lái)一年里，希望通過(guò)公司組織的培訓(xùn)以及與優(yōu)秀同事之間的交流能夠提升自己的技術(shù)素養(yǎng)，從而彌補(bǔ)以前工作上的不足。同時(shí)__年度計(jì)劃制定個(gè)人提升規(guī)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，希望自己在這方面有所提升。
維修工述職報(bào)告范文大全篇3
20__年即將過(guò)去，我們迎來(lái)了20__年新年的曙光。在這辭舊迎新之際，維修班全體員工向大家問(wèn)好。
維修班組是給排水車間的重要組成部分，現(xiàn)擁有x8名技術(shù)過(guò)硬的員工，不僅負(fù)責(zé)公司各事業(yè)部的生產(chǎn)生活用水管網(wǎng)的維護(hù)，還負(fù)責(zé)一、二級(jí)加壓站、生化站、蒸氨工段的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，并且從未出現(xiàn)設(shè)備及管網(wǎng)事故導(dǎo)致停產(chǎn)。還負(fù)責(zé)循環(huán)供水和排水管網(wǎng)的日常保養(yǎng)和巡查工作。維修班是一個(gè)不怕苦、不怕累的團(tuán)結(jié)的集體，時(shí)刻不忘加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)技能的學(xué)習(xí)和素質(zhì)提高。隨著加氫事業(yè)部和焦化三期工程開(kāi)工實(shí)施，我們工作范圍擴(kuò)大，作業(yè)點(diǎn)更遠(yuǎn)，工作難度增加，我們維修班齊心協(xié)力，充分發(fā)揮職工的積極性和主人翁意識(shí)，保障公司的正常生產(chǎn)生活用水。我班組為保證各單位生產(chǎn)生活用水并讓每一處綠化得到灌溉制定了各單位的綠化用水時(shí)間表，并協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理各單位的綠化用水。在緊張工作之際，對(duì)蒸氨氣浮和廢水緩沖槽冷凝器進(jìn)行了技改，達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果，保證了蒸氨的順利生產(chǎn)。
班組是企業(yè)的基石。班組建設(shè)反映一個(gè)班組人員的素質(zhì)，直接影響企業(yè)生產(chǎn)和效益。我班組在車間領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，充分發(fā)揮員工的特長(zhǎng)，給他們提供了施展才華的自由平臺(tái)，員工積極踴躍的參與公司組織的各項(xiàng)文體活動(dòng)，組織員工學(xué)習(xí)各種理論知識(shí)，我班組定時(shí)組織各種技能比武活動(dòng)。在生產(chǎn)上對(duì)設(shè)備和工藝多次做出技改方案，對(duì)廢舊的配件進(jìn)行修復(fù)再利用，節(jié)約了生產(chǎn)成本。開(kāi)展了節(jié)能降耗和全面預(yù)算管理的活動(dòng)。我班組今年先后兩次被評(píng)為先進(jìn)文明班組第一名。這些都凝聚著員工的努力和辛勤的汗水。
在即將到來(lái)的新的一年里，我們要更加努力，在我們?nèi)〉贸煽?jī)上更上一層樓。
維修工述職報(bào)告范文大全篇4
20__年是物業(yè)公司改革與發(fā)展的一年，是進(jìn)步的一年，是豐收的一年。這一年里，在公司黨委和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，根據(jù)我公司的實(shí)際情況，在搞好服務(wù)的同時(shí)進(jìn)一步理順并完善管理工作，按照“工程程序化、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理科學(xué)化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了一定成績(jī)，受到職工的好評(píng)。現(xiàn)將今年的工作述職如下：
一、工作管理目標(biāo)完成情況：
1、房屋管理：房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。為了搞好此項(xiàng)工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細(xì)的管理計(jì)劃，并責(zé)任到人定期檢查。住戶房屋裝修無(wú)破壞，外觀統(tǒng)一，無(wú)危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為100%。
2、公共設(shè)施、設(shè)備的管理：為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面，我們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄，開(kāi)通了維修熱線電話，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位，維修及時(shí)，正常運(yùn)行的管理要求。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá)到98%以上。
3、綠化管理：為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格落實(shí)了綠化管理措施，責(zé)任到人，考核到位，增強(qiáng)綠化管理人員的工作責(zé)任心。在綠化警示牌沒(méi)有到位的情況下，及時(shí)制作簡(jiǎn)易警示牌、圍欄，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作，使綠地基本無(wú)破壞，踐踏及公用現(xiàn)象，綠化完好率達(dá)到了98%以上。
4、環(huán)境衛(wèi)生的管理：環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對(duì)小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況，大家齊動(dòng)手定期、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核辦法，實(shí)現(xiàn)了垃圾袋裝化定點(diǎn)堆放，集中清運(yùn)管理。
5、小區(qū)安全防范工作：小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)日常工作管理，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衛(wèi)值班人員認(rèn)真巡查，文明值班，禮貌訓(xùn)導(dǎo)，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作情況良好。
二、今年完成的重點(diǎn)工作：
1、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，完成工作預(yù)案，提出合理的建議。我們針對(duì)公司所轄各小區(qū)的實(shí)際情況，完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。
2、加強(qiáng)管理服務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。搞好維修服務(wù)工作維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時(shí)率和完成率，及時(shí)定期對(duì)各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，及時(shí)處理，保證業(yè)主的正常使用。今年我們先后對(duì)嘉、酒各住宅區(qū)的上下水、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米，處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項(xiàng)，應(yīng)急維修工作13次，更換暖氣管道460余米，處理各類缺陷47處。
3、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，與管理要求，我們制定了詳細(xì)的管理制度，如裝修須知、屋頂管理規(guī)定等，并堅(jiān)持每天對(duì)裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問(wèn)題及時(shí)解決，及時(shí)處理，堅(jiān)持原則。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，在房屋外觀方面，我們堅(jiān)持制度，保證小區(qū)外觀整齊劃一，完好美觀。
4、認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)為住戶排憂解難。業(yè)主良好的工作建議，管理建議是對(duì)我們的工作的支持。因此我們對(duì)住戶反映的問(wèn)題認(rèn)真記錄，及時(shí)處理，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通，耐心為業(yè)主作解釋工作，并及時(shí)為住戶排憂解難，如業(yè)主車輛停放問(wèn)題，業(yè)主裝修用沙堆放點(diǎn)等問(wèn)題。我們這種“為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的效果，受到業(yè)主好評(píng)。
5、加強(qiáng)小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。今年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，在公司各有關(guān)部門的通力協(xié)助下，先后完成了酒泉供電分公司大院、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間、酒泉4樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū)、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作，對(duì)機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修，共清理外運(yùn)各類垃圾50余車，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化。
6、努力提高管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。一是對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn)，提高工員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量，水平是密切相關(guān)的。根據(jù)這種情況，并結(jié)合我公司員工的實(shí)際情況，我制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法，定期對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn)，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試，使員工在思想上得到充實(shí)，業(yè)務(wù)技能上得到了提高，今年共組織人員培訓(xùn)6次，技能考核4次。
維修工述職報(bào)告范文大全篇5
各位員工,大家好!20__年已經(jīng)過(guò)去,在這一年的時(shí)間里,我們維修車間按照公司、分廠的統(tǒng)一安排部署，在車間全體員工的共同努力下，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，圓滿地完成了20__年各項(xiàng)工作任務(wù)。本人自中學(xué)畢業(yè)以來(lái)，有幸成為一名維修工人，從事維修工作已有近30年之久，深知設(shè)備維護(hù)是一項(xiàng)能延長(zhǎng)設(shè)備正常運(yùn)作周期、能把常見(jiàn)的故障發(fā)生率減到最低的工程。因此，必須擁有“精修細(xì)檢”的維護(hù)精神。下面我就20__年度工作情況簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
一、堅(jiān)持“注重學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)，努力提升工作能力”。不積跬步，無(wú)以至千里。在剛剛接手這項(xiàng)工作的時(shí)候，由于工作經(jīng)驗(yàn)的欠缺，我在實(shí)踐中暴露出了一些問(wèn)題，經(jīng)過(guò)不斷地學(xué)習(xí)和總結(jié)，有了這些不可或缺的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在我工作起來(lái)明顯成熟了。
二、實(shí)際工作中根據(jù)生產(chǎn)安排合理調(diào)整維修計(jì)劃,不放過(guò)任何停車機(jī)會(huì)進(jìn)行檢修、通過(guò)認(rèn)真點(diǎn)檢記錄,仔細(xì)分析,從已經(jīng)出現(xiàn)的故障中吸取教訓(xùn),在實(shí)際工作中鍛煉能力,在反思中進(jìn)行自我提高,最終圓滿完成了全年工作任務(wù)、
三、堅(jiān)持“干一行，愛(ài)一行，鉆一行”的工作作風(fēng)。30年前我捧著一顆火熱的心踏上了維修部的舞臺(tái)。在博大工作的無(wú)數(shù)個(gè)歲月里，我深刻體會(huì)到了工作的艱辛和不易，也從中體會(huì)到了快樂(lè)。我把自己的青春傾注于我所鐘愛(ài)的事業(yè)上，傾注于每一位同事身上。
千里之行，始于足下。在以后的工作，我將一如既往，腳踏實(shí)地，我會(huì)更加積極地配合領(lǐng)導(dǎo)完成各項(xiàng)任務(wù)，為先聲博大的美好明天更加努力，在維修工作中奉獻(xiàn)出自己的光和熱。
維修工述職報(bào)告范文大全篇6
在全面落實(shí)實(shí)現(xiàn)學(xué)院又快又好地發(fā)展的氛圍下，在指導(dǎo)下，在X黨支部的關(guān)心幫助下，本人圓滿完成了上級(jí)賦予的各項(xiàng)任務(wù)。
下面，將我近一年來(lái)的思想、工作情況向各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們做一簡(jiǎn)要述職：
一、增強(qiáng)了理論學(xué)習(xí)，提高了政治素養(yǎng)。
認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想，高舉偉大旗幟，認(rèn)真貫徹執(zhí)行“”重要思想，努力學(xué)習(xí)，始終以一名優(yōu)秀黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，了解國(guó)家的大政方針，不斷提高自身理論素質(zhì)和實(shí)踐中科學(xué)分析問(wèn)題的能力。
認(rèn)真學(xué)習(xí)維修專業(yè)知識(shí)和相關(guān)學(xué)科知識(shí)，不斷提高自己專業(yè)知識(shí)水平、文化素養(yǎng)。增強(qiáng)了自己理性思考問(wèn)題的能力，擺正了自己的世界觀、人生觀、價(jià)值觀。
二、忠于職責(zé)，牢固樹立“以人為本”的安全理念，始終堅(jiān)持“預(yù)防為主，安全第一”方針。
(一)、立足本職，工作中始終堅(jiān)持把安全落實(shí)到維修
過(guò)程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，保質(zhì)保量完成每一項(xiàng)任務(wù)。
一年來(lái)年圓滿完成的重要工作：
1.完成了整治修理。
2.完成了維修保養(yǎng)。
3.完成了全年水電消防安全隱患大排查工作。
4.完成了日常營(yíng)產(chǎn)營(yíng)具維修保障任務(wù)。
5.完成了各隊(duì)新增開(kāi)水箱的安裝與調(diào)試。
7.完成了機(jī)關(guān)大樓用水難題。
8.完成了電路整改。
至今年共接到維修單張，排除一類用電故障起，處理二類用電故障X起，維修日光燈具X根，水龍頭只，門鎖把，疏通下水管道__處,排除用電安全隱患__處，操作安全系數(shù)100%，任務(wù)完率99.8%，其中返修率0.2%。
一是思想上：重視安全
“安全第一”是我們聽(tīng)得最多的一句話，在X期間，安全穩(wěn)定引起了各級(jí)的高度重視，特別是用電安全，確保每一位用電安全，安全成為我們電力維修過(guò)程中的首要任務(wù)。
工作中始終把安全放在首位，嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全管理制度，始終堅(jiān)持電氣安全操作規(guī)程，維修中始終堅(jiān)持“裝的安全、拆的徹底、修得及時(shí)、用的正確”不斷總結(jié)維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，杜絕了人身觸電傷亡事故，確保了電力系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。
“不傷害他人，不傷害自己，不被自己傷害”，是每一個(gè)合格電工必需提高的安全防范意識(shí)，在維修過(guò)程中始終把安全這個(gè)前提，始終以安全法律法規(guī)規(guī)范自己行為，確保自己在維修過(guò)程中的安全。
在學(xué)院在x年上半年未發(fā)生任何電傷及人身傷亡事故;未發(fā)生惡性誤操作導(dǎo)致全院停電事故;未發(fā)生人身傷亡責(zé)任事故。
二是行為上：狠抓安全
工作之余堅(jiān)持每天用電安全檢查，通過(guò)各單位自查，水電工排查，圍繞查用電安全意識(shí)，查用電規(guī)章制度落實(shí)情況，查用電安全隱患三個(gè)大點(diǎn)全方位查找各單位用電方面存在的問(wèn)題，及時(shí)排除隱患。
(二)、工作中尋找規(guī)律，維修過(guò)程中中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。世界上任何事物都有其規(guī)律性，只有認(rèn)清事物發(fā)展規(guī)律，才能掌握正確的工作方法，收到事半功倍的效果。
水電維修是一項(xiàng)特殊工作，它具有突發(fā)性、不定時(shí)性，似乎不可琢磨，但是在多年的實(shí)戰(zhàn)中我不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，始終堅(jiān)持眼勤、腦勤、手勤的原則。
眼勤：就是長(zhǎng)期檢查用電情況排查其隱患，用水浪費(fèi)的苗頭，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并加以解決。
腦勤：就是面對(duì)維修過(guò)程中遇到的問(wèn)題列出多種可行方案，選其最安全，最經(jīng)濟(jì)最合理的的維修方法。
手勤：就是及時(shí)解決用電用水過(guò)程中遇到的&39;問(wèn)題，不拖拉，不懶散，始終堅(jiān)持當(dāng)天問(wèn)題當(dāng)天解決，特別是針對(duì)用電問(wèn)題，從不含糊，始終堅(jiān)持第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)第一時(shí)間解決;
(三)、技術(shù)上強(qiáng)安全，精益求精，虛心好學(xué)，不斷提高自己的維修技能。
就對(duì)維修專業(yè)產(chǎn)生濃厚的興趣，學(xué)院畢業(yè)后分到負(fù)責(zé)水電維修保養(yǎng)工作，此時(shí)感到肩上責(zé)任重大，這時(shí)的我不僅需要一定的維修技能，還要一定的管理能力，才能完成水電保障任務(wù)。同時(shí)這也是我學(xué)習(xí)提高的機(jī)會(huì)，為了提高自己的技能層次，我經(jīng)常向有經(jīng)驗(yàn)的水電工取經(jīng)，同時(shí)利用外出培訓(xùn)的機(jī)會(huì)向培訓(xùn)班的老師傅們虛心請(qǐng)教，拓廣了知識(shí)面，提升了自己的維修技能層次，為下步維修工作的熟練開(kāi)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
三、存在的不足
(一)、學(xué)習(xí)不夠經(jīng)常。由于各方面原因，參加學(xué)院，中隊(duì)組織的學(xué)習(xí)活動(dòng)不能做到始終如一，浪費(fèi)了不少學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，
(二)、工作經(jīng)驗(yàn)不足。在工作中，循規(guī)蹈矩，抓制度落實(shí)還不夠，展不開(kāi)手腳，深入調(diào)查了解還不夠經(jīng)常。為基層服務(wù)的意識(shí)還不夠強(qiáng)。
(三)、專業(yè)學(xué)習(xí)抓的還不夠緊。關(guān)鍵是不能夠充分合理的利用時(shí)間，沒(méi)有很好的從主觀上去把握，擠時(shí)間去學(xué)習(xí)，特別是本職工作的專業(yè)知識(shí)，學(xué)的不夠深和細(xì)，只停留在基本知識(shí)，在一定程度上，還不夠適應(yīng)未來(lái)信息化工作要求的需要。
(四)、工作協(xié)調(diào)能力還不夠，水電維修工作牽涉到各單位，范圍廣，任務(wù)多、安全標(biāo)準(zhǔn)要求高，在工作中存在有時(shí)不細(xì)致的地方，因此，培養(yǎng)靈活的工作協(xié)調(diào)能力、提高工作標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)在必行。
四、今后工作努力的方向
緊緊圍繞在周圍，認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力工作，始終堅(jiān)持“安全第一”這個(gè)方針，堅(jiān)持“干一行，愛(ài)一行”認(rèn)真貫徹關(guān)于建設(shè)的指示和“”總要求，大力開(kāi)展維修工作，在工作中努力做到：
(一)、努力學(xué)習(xí)毛澤東思想、以及關(guān)于軍隊(duì)現(xiàn)代化建設(shè)的系列論述。認(rèn)真貫徹“”重要思想，時(shí)刻體現(xiàn)黨員先進(jìn)性，強(qiáng)化業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，不斷提高思想政治覺(jué)悟和業(yè)務(wù)水平。
(二)、進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)意識(shí)，提高維修保障工作的水平。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)定和制度，牢固樹立一種“舍小家，顧大家”的思想，始終按照一名優(yōu)秀黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自已，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，努力踐行“”重要思想，爭(zhēng)取做一名實(shí)干家。
(三)、加強(qiáng)落實(shí)安全管理制度的力度，從平時(shí)管理要效益，改進(jìn)工作作風(fēng)，轉(zhuǎn)變工作思路。高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的完成各級(jí)賦于的各項(xiàng)工作任務(wù)。
(四)、工作中，切實(shí)為廣大切身利益著想，以高度的責(zé)任心和事業(yè)感搞好維修保障任務(wù)，在工作和學(xué)習(xí)之余，深入官兵中調(diào)研，廣泛聽(tīng)取大家對(duì)水電管理和營(yíng)產(chǎn)營(yíng)具管理方面的意見(jiàn)和建議，嚴(yán)厲杜絕進(jìn)門難進(jìn)，臉難看，事難辦的工作風(fēng)，竭力提高工作效率和質(zhì)量，努力讓維修保障工作走上正規(guī)化的道路，保質(zhì)保量地完成每一項(xiàng)維修保障任務(wù)。
以上是我的簡(jiǎn)要述職，如有不到之處懇請(qǐng)批評(píng)指正!
維修工述職報(bào)告范文大全篇7
（一）要經(jīng)常保持安全閥的清潔，防止閥體彈簧等被油
垢臟物填滿或被腐蝕，防止安全閥排放管被油污或其他異物堵塞。經(jīng)常檢查鉛封是否完好，防止杠桿式安全閥的重錘松動(dòng)或被移動(dòng)，防止隨意擰動(dòng)。
（二）發(fā)現(xiàn)安全閥有泄漏跡象時(shí)，應(yīng)時(shí)及更換或檢修。
禁止用加大載荷（如過(guò)分?jǐn)Q緊彈簧式安全閥的調(diào)節(jié)螺絲或在杠桿式安全閥的杠桿上加掛重物等）的方法來(lái)消除泄漏。為防止閥瓣和閥座被氣體中的油垢等臟物粘住，致使安全潤(rùn)不能正常開(kāi)啟，對(duì)用于空氣、蒸汽或帶有粘滯性臟物但排放不
會(huì)造成危害的其他氣體的安全閥，應(yīng)定期做手提排放試驗(yàn)。
（三）為保持安全閥靈敏可靠，每年至少做一次定期校驗(yàn)
定期校驗(yàn)的內(nèi)容一般包括動(dòng)態(tài)檢查和解體檢查。動(dòng)態(tài)檢查的主要內(nèi)容是檢查安全閥的開(kāi)啟壓力、回座壓力、密封程度以及在額定排放壓力下的開(kāi)啟高度等，其要求與安全閥調(diào)試時(shí)相同。若動(dòng)態(tài)檢查不合格，或在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)有泄漏等異
常情況時(shí)，則應(yīng)作解體檢查。解體后仔細(xì)檢查安全閥的所有零部件有無(wú)裂紋、傷痕、磨損、腐蝕、變形等情況，并根據(jù)缺陷的大小和損壞程度予以修復(fù)或更換，最后組裝，進(jìn)行動(dòng)態(tài)檢查。
特種設(shè)備使用單位要高度重視安全閥的故障消除、維修和檢查（維護(hù)）工作以及相關(guān)事故的教訓(xùn)警示和安全閥在承壓類特種設(shè)備上的重要性。
特種設(shè)備使用單位應(yīng)貫徹執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，除對(duì)在用的承壓類特種設(shè)備本體進(jìn)行經(jīng)常性的日常維護(hù)保養(yǎng)和檢查外，也要對(duì)其安全附件按規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn)和維護(hù)，并納入特種設(shè)備安全管理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患，及時(shí)整改，消除隱患，并真正落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，確保特種設(shè)備的安全運(yùn)行。
維修工述職報(bào)告范文大全篇8
本人自20__年11月7日調(diào)入地產(chǎn)工程部負(fù)責(zé)售后維修工作，現(xiàn)將今年的維修工作做一個(gè)總結(jié)匯報(bào)。
一、維修項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)
1、今年維修項(xiàng)目有記錄的總計(jì)367項(xiàng)，電話聯(lián)系由于當(dāng)時(shí)已處理解決未做統(tǒng)計(jì)。其中東區(qū)高層154項(xiàng)，東區(qū)反遷85項(xiàng)，西區(qū)商品房106項(xiàng)，西區(qū)高層22項(xiàng)。
二、維修問(wèn)題匯總
我公司現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的住宅主要為高層，房屋質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題主要為：
1、漏水的問(wèn)題如：衛(wèi)生間和屋面的防水、窗戶漏水、地下車庫(kù)滲水及管道預(yù)埋漏水等等；
2、墻體裂縫問(wèn)題，如：施工洞口裂縫、砼墻與砌塊墻連接處的裂縫及砌塊墻與梁裂縫和抹灰層的裂縫、空鼓等；
3、室內(nèi)冬季采暖不熱、地暖漏水、窗戶封閉不嚴(yán)、太陽(yáng)能受凍問(wèn)題等等；
4、門窗質(zhì)量問(wèn)題：玻璃漏氣破損、窗框膠開(kāi)裂，入戶門刮蹭損壞，下房門安裝等。
（1）、衛(wèi)生間防水滲漏：主要是衛(wèi)生間管根處滲漏。建議衛(wèi)生間門口做3公分高防水擋水壩防止衛(wèi)生間門口竄水。衛(wèi)生間施工給水地暖管線后門口防水一定要處理好，由于管線進(jìn)出衛(wèi)生間門口防水未處理好的造成滲漏的現(xiàn)象及坐便管根部漏水也很多。在今后的施工中應(yīng)注意上述問(wèn)題。
（2）、墻體裂縫問(wèn)題；墻面開(kāi)裂有膩?zhàn)踊鶎舆^(guò)厚開(kāi)裂、頂板鋼筋、線管保護(hù)層不夠及砼強(qiáng)度不夠進(jìn)行下一工序施工等造成不規(guī)則開(kāi)裂、橫向砌體與框架梁開(kāi)裂、豎向砌體與剪力墻開(kāi)裂、線管開(kāi)槽裂縫。
（3）、室內(nèi)冬季采暖不熱問(wèn)題；供暖水溫偏低；壓力偏低導(dǎo)致分區(qū)水循環(huán)減慢；供暖前管道內(nèi)未進(jìn)行有效清洗；室內(nèi)外過(guò)濾網(wǎng)堵塞；部分樓層排氣閥丟失損壞；地暖鋪設(shè)管道間距等造成室內(nèi)采暖不熱。
（4）、門窗質(zhì)量問(wèn)題；入戶門刮蹭損壞、下房門安裝及門鎖、窗戶安裝封閉、外窗框與窗口膠口開(kāi)裂、窗戶鎖點(diǎn)不夠、窗戶排水孔小、邊縫未打膠、窗口壓條封閉不嚴(yán)等等。
5、雨季防水滲漏問(wèn)題：20__年三季度進(jìn)入夏季雨水增多，尤其今年7月份下的幾場(chǎng)大雨，7號(hào)樓———54號(hào)樓經(jīng)過(guò)20__年秋季屋面防水集中維修后，已有明顯改善。雨后各小區(qū)防水滲漏維修大量減少，僅有二十幾戶，較為嚴(yán)重的是42樓經(jīng)工程部不懈努力五次維修42樓防水全部完善。室內(nèi)損失賠償、后續(xù)粉刷有序進(jìn)行。高層小區(qū)飄窗漏水較為突出，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，發(fā)現(xiàn)飄窗板二次澆筑、保溫板找平、外墻漆粉刷存在問(wèn)題。
6、地下車庫(kù)通風(fēng)、防水問(wèn)題：1車庫(kù)漏水、潮濕問(wèn)題嚴(yán)重，歷時(shí)兩年多，董事長(zhǎng)對(duì)此高度重視。工程部多次召開(kāi)專題會(huì)議部署相關(guān)單位組織維修。經(jīng)過(guò)幾次大的集中維修歷時(shí)兩個(gè)多月對(duì)地下室滲水問(wèn)題，結(jié)露問(wèn)題、排風(fēng)換氣問(wèn)題得到有效解決，保證了車庫(kù)的正常使用。建議施工過(guò)程中控制好予留孔洞的封堵，外墻防水的成品保護(hù)、砼的澆筑質(zhì)量、各施工縫的有效處理、冷橋結(jié)露及通風(fēng)系統(tǒng)暢通。
三、維修賠償問(wèn)題
各小區(qū)普遍存在因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的公司經(jīng)濟(jì)賠償，現(xiàn)今業(yè)主的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題是，業(yè)主第一要求是維修，造成的損失要求經(jīng)濟(jì)賠償，裝修入住的要裝修恢復(fù)費(fèi)用，外加精神補(bǔ)償；沒(méi)有裝修的要耽誤入住時(shí)間的補(bǔ)償?shù)取Ｍㄟ^(guò)這些業(yè)主的賠償要求可以看出，如果我們的工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)給公司帶來(lái)一系列經(jīng)濟(jì)損失。這就要求我們?cè)谑┕べ|(zhì)量控制上要加強(qiáng)質(zhì)量控制，同時(shí)在售后維修上要及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司做好業(yè)主的安撫工作也必不可少。地產(chǎn)、物業(yè)、施工單位相互配合是必不可少的。
上述情況是維修工作中出現(xiàn)的主要問(wèn)題。
四、維修工作中的主要矛盾
1、房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任界定；在維修中經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)維修事項(xiàng)責(zé)任方的界定工作無(wú)法確定責(zé)任主體，施工方在問(wèn)題面前相互推諉，不承擔(dān)責(zé)任。如室內(nèi)窗戶滲水在聯(lián)系相關(guān)施工方到場(chǎng)后安裝窗戶的說(shuō)是土建問(wèn)題，土建說(shuō)是窗戶問(wèn)題。雙方互相推卸不承擔(dān)責(zé)任。致使維修工作無(wú)法進(jìn)行，嚴(yán)重影響業(yè)主的正常裝修入住，給業(yè)主和地產(chǎn)都造成損失。同時(shí)影響公司聲譽(yù)。
2、房屋質(zhì)量問(wèn)題物業(yè)公司上報(bào)后經(jīng)地產(chǎn)公司聯(lián)系相關(guān)維修方時(shí)大部分能夠到場(chǎng)維修，但也存在維修質(zhì)量和維修時(shí)限較差，尤其是門窗維修問(wèn)題，防水問(wèn)題。維修質(zhì)量較差維修人員態(tài)度不好，致使業(yè)主和物業(yè)公司意見(jiàn)較大，多次與該公司維修溝通但效果不好，保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題多次維修沒(méi)有維修好，一拖到質(zhì)保期過(guò)了。以過(guò)保修期為由不再維修。這種維修時(shí)效性差，維修問(wèn)題聯(lián)系施工方后施工單位不能及時(shí)到場(chǎng)維修，拖拉現(xiàn)象嚴(yán)重，影響業(yè)主的正常生活，同時(shí)也使公司聲譽(yù)受到影響，建議公司在選用承包方式優(yōu)先選用信譽(yù)好的分包方。保證工程交工后保修工作跟得上，讓客戶相信金盛達(dá)的品牌。使金盛達(dá)在地區(qū)市場(chǎng)上站穩(wěn)腳。
五、維修工作建議
1、建議公司成立售后維修部門，配置相關(guān)維修工人，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題能夠及時(shí)處理維修，避免因施工方維修不及時(shí)帶來(lái)的負(fù)面影響。在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不到場(chǎng)維修的在公司下發(fā)維修通知單后不來(lái)的，由地產(chǎn)公司維修，費(fèi)用雙倍扣除。同時(shí)維修部門接一些工程施工工作，以維修和工程施工保證維修工人開(kāi)支，這樣可以減少公司費(fèi)用支出。
2、工程質(zhì)量建議：在施工中加強(qiáng)施工質(zhì)量控制嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行，采用質(zhì)量過(guò)硬的材料施工隱蔽工程，如地下給排水管線的施工材料選用等。明確責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任人要追究其責(zé)任。
3、建議對(duì)客服及物業(yè)客服人員進(jìn)行系統(tǒng)的維修工作培訓(xùn)，了解房屋的基本結(jié)果及報(bào)修流程。對(duì)業(yè)主提出的房屋問(wèn)題能夠基本解答，現(xiàn)場(chǎng)初勘小問(wèn)題能夠處理，知道問(wèn)題責(zé)任方，提高業(yè)務(wù)技能。
4、建議物業(yè)對(duì)將過(guò)保修期的工程提前一個(gè)月通知業(yè)主查驗(yàn)是否有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)維修。對(duì)常見(jiàn)通病和注意事項(xiàng)以書面形式告知業(yè)主。
以上是本人在一年的工作中的一些總結(jié)，不對(duì)之處敬請(qǐng)指正。