關于小區物業的職責有哪些
3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;
4.0嚴格執行各種定期、不定期的`設備維修、保養制度;
5.0堅決制止未經同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;
6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;
7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;
8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發現問題通知有關人員進行處理;
9.0每日巡視小區一次,如發現消防安全、業主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協調解決;
10.0完成上級交辦的各項工作。
關于小區物業的職責有哪些篇2
1、在后勤集團公司總經理的領導下，全面主持物業公司的工作。
2、貫徹執行國家有關物資供應的政策、法規以及上級有關指示、指令，嚴格執行財經制度和學校的各種規章制度，按照學校下達的任務和要求，完成本部物業公司及衛生醫療保健等各項工作任務。
3、負責公司各項規章制度的.建立、健全和修訂工作，組織安排各項計劃、工作任務的落實、完成。
4、負責指導下屬辦好衛生所、理發室，浴池、保證正常服務和開水供應。
5、負責水、電、暖的供應、管理、維修和維護工作。
6、負責鍋爐房安全運行、檢查維修、維護和管理工作。
7、負責學校草木修剪、草坪護養等管理工作；負責學校主干路段、規定區域廁所的清潔衛生及下水管道的疏通工作；按學校計劃實施綠化、環境美化工作。
8、負責學校房產門、窗、桌、凳、木器及玻璃的維修、油漆、換裝等工作。
9、按學校計劃負責組織小型工程和房屋修繕及有關維修項目的實施。
10、制定、督促、檢查安全制度；安全操作規程及保障措施的執行情況，防止人身設備事故的發生，做好綜合管理工作。
11、做好職工思想政治工作，組織好職工政治、業務學習，按時參加學校組織的各項活動。
12、搞好群眾團結，協調各部門間的關系，搞好優質服務和勞動競賽，不斷提高服務質量。
13、完成學校領導交辦的其他工作。
關于小區物業的職責有哪些篇3
1、負責協助服務中心經理制定服務中心服務方向，并提出合理化建議;
2、負責協助服務中心經理制定年度工作目標及工作計劃、預算，經報批后組織實施，并按計劃監督執行;
3、負責協助服務中心經理組織與地產的&39;物業接管驗收及業主入伙相關工作;
4、負責協助服務中心經理監督、檢查、指導管理項目的客戶服務、客戶投訴、安全管理、消防管理、環境管理、裝修管理、設施設備管理、社區文化活動管理等工作，對不合格的服務及管理及時糾正，并監督改進;
5、負責服務中心考勤、物資、來往文件等行政事務管理工作;
6、負責協助服務中心經理對服務中心員工進行考核，并據實進行獎罰;
7、協助服務中心經理對所管理項目發生的事故及重大物業投訴組織處理、調查分析及與公司領導匯報。
關于小區物業的職責有哪些篇4
1.監控室值班的保安員要全面熟悉監控室內的設備功能和使用程序與方法,確保設備的正常運轉,發揮其應有的作用。
2.負責監控中心電視屏幕的.監視工作,并密切監視消防控制屏和電腦顯示系統。全面觀察和掌握各個區域的治安動態,發現問題正確分析,果斷決定,及時報告并與有關崗哨取得聯系。
3.負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。
4.負責錄象帶的保管工作。
5.負責查出報警位置,及時調動保安員現場查看并處理。
負責接受白天和夜間業主的投訴,并及時通知有關專業組進行處理,積極主動為業主(住戶)排擾解困,業主(住戶)反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映,爭取盡早解決。
7.做好資料保管和保密,無關人員不準進入監控室,不準向無關人員談及監控室的運作情況和值班情況。
8.完成上級領導交辦工作。
關于小區物業的職責有哪些篇5
1、負責購物中心圖紙審核與確認、工程前期介入、接管與驗收；
2、負責與施工單位、監理單及相關職能部門的溝通協調；
3、負責審核和監督各項目所需設備的采購需求；
4、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展；
5、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度；
6、負責指導和監督購物中心物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督；
7、負責審核購物中心項目設備設施的`年度保養計劃，并監督實施情況；
8、協助審批購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃；
9、制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。
關于小區物業的職責有哪些篇6
一、在公司安全科領導下，全面負責督促、檢查本隊的各項管理工作。
二、了解保安的各種情況，制定保安隊伍的工作計劃和培訓計劃，并組織實施和監督。
三、負責編制保安隊伍的輪值表和考勤制度，每月組織保安人員進行總結考評，做到公正、公平、公開。
四、組織班務會、____議，督促、檢查各項規章制度的&39;落實。重點《保
安人員職責制度》的落實情況。認真搞好保安隊伍的思想建設，作風培養和業務訓練。
五、擬定和落實執勤方案和應急方案，不定期的檢查保安隊伍的工作情況。
六、掌握隊員思想動態，認真做好思想工作。全面貫徹公司各項規章制度，幫助隊員正確處理工作中存在的各種問題，為隊員解決實際問題。
七、負責處理有關保安隊伍的日常工作，抓好保安的隊伍建設，積極完成安全科和公司交辦的各項工作。
八、教育和培養保安人員不斷提高他們的組織管理能力和業務技能。
九、及時做好上傳下達，請示匯報工作。
十、做好上級下達的其他工作任務。
關于小區物業的職責有哪些篇7
職位描述:
1、使用熱線電話、電子郵件、互聯網工具以及其它為用戶提供的服務途徑為客戶進行問題解答與處理;
2、接受客戶關于游戲方面的咨詢、查詢、投訴和建議等問題。
3、全面、及時監控掌握游戲現場情況,并做好信息分析、整理及反饋工作;
4、游戲測試工作及特定事件在線跟蹤工作;
5、線上活動執行、總結及線上活動策劃
職位要求:
1、高中以上學歷(優先);
2、熟練使用計算機及office系統,具備互聯網的基本知識和使用技能;
3、身體健康,能長期適應倒班工作。
關于小區物業的職責有哪些篇8
1.0目的
明確員工職業道德規范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于&39;__&39;物業服務中心
3.0內容
3.1.熱愛本職工作,不斷學習,提高自己的專業技能,強烈的團隊思想意識。
3.2.每位維修工都必須持證上崗,無證不得上崗。
3.3.熟練撐握本小區設施設備的基本維修技能,水電的專業數據及安全操作技能。
3.4.負責日常公共區域的設施設備,水電維修維護及業主的報修工作。
3.5.在工作當中做到&39;安全第一,服務至上&39;。
3.6.熟悉小區的給排水管,強弱電線路走向,控制線路及原理。
3.7.每日完成小區的設施設備的巡檢工作,查看運行情況,排除運行中出現的各種隱患。
3.8.對每次巡查情況如實做好記錄,作好巡查記錄。
3.9.積極配合公司組織對設施設備的月檢,年檢&39;工作。
3.10.堅守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。
3.11.在接到報修工作后,及時有效地完成工作并作好工作記錄。
3.12.樹立良好的工作作風及服務意識,服從上級領導安排的日常工作,及其它的維修調度。
關于小區物業的職責有哪些篇9
一、嚴格遵守公司的上下班時間,星期一至星期五每天早上:8:00簽到,下午:17:30簽退。做到不遲到不早退。
二、每天:8:00-8:30;11:30-12:00;13:00-13:30;17:00-17:30檢查檢查園區、家屬區安全情況和保安各崗值勤及中控室值班員值班情況,發現安全問題及時安排處理;發現保安人員值勤問題及時糾正,嚴格執行公司的考核制度。因工作原因不能按時檢查時,可在其余工作時間段完成,但每天不得少于四次檢查。
三、每天:22:00-22:30重點檢查1、4樓大堂崗值勤情況和清樓情況。
四、每天:8:30-11:00;13:30-16:00處理保安部日常工作。
(1)接電話時應在電話鈴響三聲之內接起,并說:"您好!保安部。
(2)遇有員工、業主來保安部時,應主動起立讓座,使用文明語言。
(3)遇有員工、業主需要辦理車證或停車泊位時,應在10分鐘之內完成。
(4)遇有員工、業主報失物品時,應在3分鐘之內了解清楚情況,然后在1分鐘之內安排巡邏崗負責查找,同時安排大門崗注意盤查。
(5)遇有需要開動火證時必須親自到動火現場檢查是否具備動火條件和防火措施的落實情況
(6)遇有公司領導安排的工作任務時,應根據領導的要求辦理。
(7)遇有公司其他部門需要協作時,應根據其他部門要求安排組織實施。
五、遇有緊急突發事件發生時,應在3分鐘之內趕到事發現場,組織保安人員按緊急突發事件工作流程處理。
六、每天:16:00-16:30組織保安隊員進行安保理論知識學習;16:30-17:00組織保安隊員進行軍事訓練。
七、每周二上午檢查保安隊和中控室衛生情況。
八、每周五上午收集整理保安部各崗值勤登記資料。
九、每周五:14:00參加管理中心部門工作例會,匯報本周工作情況和下周工作計劃及需要其他部門協作的&39;工作::。
十、每周五:17:30-18:00組織召開保安隊工作例會,總結本周工作情況,傳達公司例會有關精神。
十一、每月月底負責制定并上報保安部月工作計劃。
十二、每月30日組織中控室值班員召開工作例會,總結本月工作情況,布置下月工作,并組織值班員進行園區和家屬區的防火安全專項檢查。
十三、根據消防法的規定,每年負責園區的消防設施、器材的檢修工作。
十四、負責保安部季度、年度費用的預算和上報工作。
十五、負責保安部年度工作計劃和總結工作。
十六、負責制定并組織各種安全宣傳日的宣傳活動。
關于小區物業的職責有哪些篇10
1、負責對大廈機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協助設施、設備的維修、保養工作，對發生的問題及時向上級領導匯報。
2、值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調、設施設備等情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施，禁止非本部門人員進入機房。
3、定時巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合項目其它部門的工作，建立良好的合作關系。
5、保持值班室、配電室和水泵房、設備房的清潔及物品的&39;有序擺放。
6、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規定的行為。
7、遇到突發停電或發生其他突發事故時，應從容鎮定，按規定程序及時排除故障，或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。
8、加強防范意識，做好防火、防水、防小動物的安全管理工作。
9、每月統計用電量，并進行月度用電分析對比，及時發現問題，杜絕浪費。
10、根據系統運行情況進行制定節約能源措施，并保證實施。
11、負責消防自動報警系統、通風系統、樓宇自控系統、保安監控系統、廣播系統等弱電系統的運行，維護管理工作。
12、根據實際需求，開展各項弱電專業工程的增效、改造工作。
13、完成上級交辦的其他工作。
關于小區物業的職責有哪些篇11
1、把握市場動態，為公司提供準確的.行業市場信息反饋。
2、做好市場的調研和維護，擴大客戶資源。
3、進行項目的獨立勘查、測算，獨立制作標書。
3、協助總經理開拓市場，挖掘潛在客戶。
4、完成公司下達的物業市場拓展任務。
關于小區物業的職責有哪些篇12
1、人壽保險，如健康、意外、養老、教育基金、投資理財、團體意外險等；
2、財產保險，如車險、設備險、家庭財產保險、貨物運輸保險、雇主責任保險、公眾責任保險等；
3、證券業務及期貨產品，如股票、債券等；
4、銀行業務，平安銀行所提供的相關產品及服務，如平安銀行借記卡，信用卡，信貸業務等；
5、信托業務及產品，如財產信托計劃、資金信托計劃等；
關于小區物業的職責有哪些篇13
1、負責電話的接聽，并接待業主投訴記錄、報修處理、咨詢等；
2、負責物業管理前臺收費及費用的基本催繳工作；
3、做好各類鑰匙的&39;接收、借用、托管工作，并作詳細登記，定期清點所管鑰匙；
4、建立轄區內業主住戶的宣傳、調查工作，與業主住戶堅持良好的關系；
5、各類檔案有效整理及管理。
關于小區物業的職責有哪些篇14
1、搭建公司物業管理體系；
2、建立物業管理規章制度和服務要求；
3、開展物業管理和服務的培訓；
4、辦公區規劃設計、裝修設計和工程實施；
5、園區建筑設施設備日常保養維護；
6、園區配套設施設備提升改造項目實施；
7、公司日常物業修繕管理；
8、公司園區綠化管養；
9、公司園區環境衛生保持和管理；
10、物業服務商的采購管理；
11、開展物業管理所需耗材、工具、設備及配套物品的采購；
12、為公司各部門員工提供優質的后勤服務；
13、根據需要開展其他物業服務。
關于小區物業的職責有哪些篇15
1、接受片區經理的領導，具體項目的領導及項目管理工作。
2、負責項目接管前后的整體策劃和組織實施。
3、嚴格依據公司制定管理指標和經濟指標對項目各項工作進行總體監督，檢查和控制，并負責制定本項目基層員工的績效考評標準，以此管理各級人員。
4、負責項目人力資源的總體控制與管理，合理配置資源以滿足服務要求，負責項目員工的人事任免等工作。
5、負責監控和管理項目各種成本，費用支出，有效控制小區的能源使用量，并負責審批各部門的物品使用計劃，保持財務運作收支平衡，提高經濟效益，來源節流。負責統籌，管理和跟進業主欠費的催收工作，保證物業管理費和各種費用的收費率。
6、完成區域完成總經理交辦的其他工作。
關于小區物業的職責有哪些篇16
1、全面負責客服部日常管理工作;
2、精通物業管理各個工作環節，具備實操經驗和組織執行能力;
3、制定項目年度物業管理預算方案，管理物業日常的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;
4、妥善處理一切緊急及突發事件;
5、負責處理業主、租戶投訴，落實良好的.客戶管理工作，與業主、租戶進行良好溝通。
關于小區物業的職責有哪些篇17
(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
(2)努力學習技術,熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。
(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進行一次分管設備的維修保養工作。
(9)搞好班內外清潔工作。
關于小區物業的職責有哪些篇18
為加強小區門衛管理工作，保障小區居民生活有序進行，保護小區住戶人身安全和財產安全，現結合小區的實際情況制定本制度。
一、門衛工作職責
（一）負責小區常住人員的出入管理，查驗非常住人員臨時通行證；
（二）負責外界來訪小區人員的查問登記；
（三）負責監管進出小區的機動及非機動車輛停放秩序，按月收取停車費；
（四）負責進出小區的物品的查驗登記；
（五）負責小區院內、住宅樓的安全巡視、公共區域的消防安全巡查；按時開關照明燈、水泵；
二、管理辦法
１、門衛值班人員要堅守崗位，遵守制度和要求，不得擅離職守，不得從事與值班值勤無關的`活動。白天值班人員每兩小時巡查1次，夜間值班人員每小時巡查1次。違反規定者每次罰款100元。
２、門衛對出入小區人員、車輛有權進行必要的檢查。外來人員一時沒有聯系上被訪人，可在門外等候。嚴禁閑雜人員進入小區。對出入小區車輛進行登記，發現可疑情況應及時報告，特殊情況可直接撥打110電話報警。對有明顯標志的公務人員、車輛（如救護車、消防車、警車、郵車、工商、稅務、供電）等可免于登記通行。對出現的異常情況，保安員要準確及時記錄時間、地點、人物、事件等情況。
３、門衛有權對所有搬進（出）小區的物品進行盤查；發現可疑情況及時匯報并妥善處理，當確認搬入物品屬危險品時,應拒絕搬入。小區住戶凡有大件、重要的物品搬出本小區，必須由住戶本人親自在小區門衛室申報登記，經值班保安檢驗確認后準予放行。
４、要熟悉小區安防設備分布情況，按時開啟技防設施，技防設施發生故障時要及時報告。
５、認真做好交接班記錄，將注意事項交代清楚，并將值班中所發生的重要事項登記在冊。
６、保持保安室內部、電動門的衛生清潔和周圍環境的干凈整潔，室內物品擺放整齊。保安室嚴禁吸煙，違反規定者每次罰款100元。
7、凡因門衛人員責任，小區發生盜搶、傷亡、火災等事件，責任門衛人員應賠償相應損